BERRIMA, lumineux riad à rénover
Berrima — Marrakech
- Precio solicitado
- 149.040 €
- Est. valor razonable
- 161.721 € – 254.281 €Bajo rango
- Capex
- 41.492 € – 75.440 €
- Inversión total
- ~205.620 €
- Rentabilidad bruta est.
- 19% – 28%38.820 € – 58.229 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- −30% vs mediana de Berriman=6 · a fecha de may 2026
Existe cierto potencial de inversión, pero basado en comparables limitados (n=6); basado en datos indicativos — viable solo si se obtiene verificación independiente
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate.
Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate. Fewer high-design boutique assets than the central medina. Calmer residential setting is a positioning advantage for quiet-base operators — not a platform for high-rate experiential luxury.
Southern medina edge provides shorter taxi-to-door distances than Mouassine or Kennaria.
European leisure FIT and shoulder-season couples dominate.
Standard medina structural risk: moisture, settlement, roof rehabilitation.
District Price Benchmark (per m²)
Conceptos de Reforma
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