DAR EL BACHA, riad à rénover

203.688 €

Infravalorado

Heavy renovation needed — capex and…

ImportanteCompleja

Informe de operación RiadIntel

Sidi Bou Amar — Marrakech

Precio solicitado: 203.688 €
Est. valor razonable: 223.284 € – 562.484 €Bajo rango
Capex: 44.528 € – 80.960 €
Inversión total: ~264.408 €
Rentabilidad bruta est.: 16% – 34%33.336 € – 69.236 €
Señal: Cautela
Referencia: −29% vs mediana de Sidi Bou Amarn=7 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero basado en comparables limitados (n=7); confianza baja por datos incompletos — viable solo si una verificación de datos más profunda resuelve la brecha de confianza

Siguiente paso:Amplíe los datos comparables más allá de los 7 listados actuales, luego valide el título y el alcance de la renovación antes de cualquier oferta.

Ideal para

Casa de huéspedes

No ideal para

Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=7)

Dormitorios3

Baños1

Superficie88 m²

Plantas1

Location

Sidi Bou Amar· Marrakech

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Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.

Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,5 mil €

Median3,3 mil €

p756,4 mil €

Sample: 7 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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