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Ksibat Nhas, Marrakech
Riad neuf de 150 m² alliant charme marocain et design moderne avec piscine et vue panoramique
726.800 €
Sobrevalorado
Asking price clearly above district benchmarksInforme de operación RiadIntel
Ksibat Nhas — Marrakech
- Precio solicitado
- 726.800 €
- Est. valor razonable
- 239.944 € – 356.840 €Sobre rango
- Capex
- 0 € – 13.800 €
- Inversión total
- ~733.700 €
- Rentabilidad bruta est.
- 3% – 4%18.544 € – 27.816 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +146% vs mediana de Ksibat Nhasn=8 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~146% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=8), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=8)
Dormitorios4
Baños5
Superficie150 m²
Plantas-
Location
Ksibat Nhas· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,6 mil €
Median2 mil €
p752,4 mil €
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ksibat Nhas.
District area — exact riad location not shownOpen
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