Achetez votre riad à Berrima. 6 pièces

349.600 €

Justo

Low data confidence — limited information…

Reforma ligeraFácil

Informe de operación RiadIntel

Berrima — Marrakech

Precio solicitado: 349.600 €
Est. valor razonable: 248.498 € – 390.724 €Sobre rango
Capex: 11.592 € – 28.980 €
Inversión total: ~369.886 €
Rentabilidad bruta est.: 5% – 7%15.894 € – 23.841 €
Señal: Cautela
Referencia: +6% vs mediana de Berriman=6 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Existe cierto potencial de inversión, pero precio ~6% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=6), y confianza baja — viable solo si el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado

Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables antes de tratar el precio actual como viable.

Nota de confianza:Confianza baja · 1 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=6)

Dormitorios2

Baños2

Superficie126 m²

Plantas2

Location

Berrima· Marrakech

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Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.

District Price Benchmark (per m²)

p252 mil €

Median2,6 mil €

p753,1 mil €

Sample: 6 riadsConfidence: 60%

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District area — exact riad location not shownOpen

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