À vendre, charmant riad titré

220.800 €

Infravalorado

Moderate renovation expected

ModeradaModerada

Informe de operación RiadIntel

Bab Aylan — Marrakech

Precio solicitado: 220.800 €
Est. valor razonable: 299.736 € – 457.608 €Bajo rango
Capex: 26.910 € – 59.202 €
Inversión total: ~263.856 €
Rentabilidad bruta est.: 12% – 18%26.120 € – 39.181 €
Señal: Cautela
Referencia: −42% vs mediana de Bab Aylann=2 · a fecha de abr 2026

Veredicto

Fuerte potencial de casa de huéspedes, pero basado en comparables limitados (n=2); confianza baja por datos incompletos — viable solo si una verificación de datos más profunda resuelve la brecha de confianza

Siguiente paso:Amplíe los datos comparables más allá de los 2 listados actuales, luego valide el título y el alcance de la renovación antes de cualquier oferta.

Ideal para

Casa de huéspedes

No ideal para

Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva

Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=2)

Dormitorios2

Baños2

Superficie117 m²

Plantas-

Location

Bab Aylan· Marrakech

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Generic district reference

District Price Benchmark (per m²)

p252,6 mil €

Median3,2 mil €

p753,9 mil €

Sample: 2 riadsConfidence: 30%

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District area — exact riad location not shownOpen

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