Berrima, Marrakech
Charme Riad meublé 9 chambres à vendre
745.200 €
Sobrevalorado
Asking price clearly above district benchmarksInforme de operación RiadIntel
Berrima — Marrakech
- Precio solicitado
- 745.200 €
- Est. valor razonable
- 197.220 € – 310.099 €Sobre rango
- Capex
- 0 € – 9200 €
- Inversión total
- ~749.800 €
- Rentabilidad bruta est.
- 3% – 4%21.854 € – 32.781 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +186% vs mediana de Berriman=6 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~186% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=6), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=6)
Dormitorios9
Baños9
Superficie100 m²
Plantas-
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p252 mil €
Median2,6 mil €
p753,1 mil €
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
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District area — exact riad location not shownOpen
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