Essebtiyen, Marrakech
Superbe riad rénové à neuf – 6 à 8 chambres
645.840 €
Sobrevalorado
Asking price clearly above district benchmarksInforme de operación RiadIntel
Essebtiyen — Marrakech
- Precio solicitado
- 645.840 €
- Est. valor razonable
- 139.415 € – 280.426 €Sobre rango
- Capex
- 0 € – 11.040 €
- Inversión total
- ~651.360 €
- Rentabilidad bruta est.
- 9% – 14%59.337 € – 89.005 €
- Señal
- Cautela
- Referencia
- +329% vs mediana de Essebtiyenn=4 · a fecha de abr 2026
Veredicto
Fuerte potencial de casa de huéspedes — precio ~329% por encima del valor estimado, comparables limitados (n=4), y confianza baja, por lo que el precio solicitado es negociado o el activo reposicionado antes de que sea viable
Siguiente paso:Valide el título, el alcance de la renovación y los ingresos comparables de casa de huéspedes antes de tratar el precio actual como viable.
Ideal para
Casa de huéspedes
No ideal para
Inversor que necesita propiedad totalmente pasiva
Nota de confianza:Confianza baja · 2 riesgo(s) principal(es) identificado(s) · comparables limitados (n=4)
Dormitorios6
Baños6
Superficie120 m²
Plantas2
Location
Essebtiyen· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p251,2 mil €
Median1,3 mil €
p752,3 mil €
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Essebtiyen.
District area — exact riad location not shownOpen
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