Rahba Kedima, Marrakech
À VENDRE – Riad Titré Clé en Main Entre Derb Dabachi & Place des Épices
30 млн ₽
Справедливо
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Rahba Kedima — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 30 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 9 млн ₽ – 29 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 367 600 ₽
- Общие инвестиции
- ~31 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 12% – 18%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +8% по сравнению с медианой Rahba Kediman=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена ~8% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни3
Ванные комнаты2
Площадь40 m²
Этажи-
Location
Rahba Kedima· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25231,6 тыс. ₽
Median701,8 тыс. ₽
p75716,8 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Rahba Kedima.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.