Kennaria, Marrakech
Riad de charme à vendre
44 млн ₽
Недооценён
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Kennaria — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 44 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 66 млн ₽ – 137 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 2 млн ₽ – 6 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~48 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 6% – 9%3 млн ₽ – 4 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −39% по сравнению с медианой Kennarian=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=5); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 5 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни4
Ванные комнаты4
Площадь255 m²
Этажи3
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p25258 тыс. ₽
Median283,6 тыс. ₽
p75537,1 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Kennaria.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.