1 / 3
Berrima, Marrakech
Riad 230m2 à rénover, kasbah
35 млн ₽
Недооценён
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Berrima — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 35 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 45 млн ₽ – 71 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 12 млн ₽ – 21 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~51 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 5% – 7%2 млн ₽ – 2 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −42% по сравнению с медианой Berriman=6 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но на основе ограниченных аналогов (n=6); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 6 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=6)
Спальни3
Ванные комнаты1
Площадь230 m²
Этажи-
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p25197 тыс. ₽
Median260,3 тыс. ₽
p75309,8 тыс. ₽
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Berrima.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.