Riad 230m2 à rénover, kasbah
Berrima — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 34,7 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 45,3 млн ₽ – 71,2 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 11,6 млн ₽ – 21,1 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~50,6 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 9% – 13%4,5 млн ₽ – 6,8 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −42% по сравнению с медианой Berriman=6 · по состоянию на май 2026 г.
Определённый инвестиционный потенциал есть, но на основе ограниченных аналогов (n=6); на основе индикативных данных — возможно только если получена независимая верификация
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate.
Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate. Fewer high-design boutique assets than the central medina. Calmer residential setting is a positioning advantage for quiet-base operators — not a platform for high-rate experiential luxury.
Southern medina edge provides shorter taxi-to-door distances than Mouassine or Kennaria.
European leisure FIT and shoulder-season couples dominate.
Standard medina structural risk: moisture, settlement, roof rehabilitation.
District Price Benchmark (per m²)
Полный отчёт аналитики — заблокирован
- Вердикт ИИ и оценка сделки
- Рекомендуемый следующий шаг по сделке
- Факторы риска и анализ цены
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.