Jnan Ben Chagra, Marrakech
Trouvez votre riad à acheter à barrima. Surface totale 100 m²
37 млн ₽
Переоценён
Asking price clearly above district benchmarksОтчёт по сделке RiadIntel
Jnan Ben Chagra — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 37 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 25 млн ₽ – 30 млн ₽Выше диапазона
- Расчётная валовая доходность
- 3% – 5%1 млн ₽ – 2 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +45% по сравнению с медианой Jnan Ben Chagran=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Инвестиционный потенциал ограничен — цена ~45% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни7
Ванные комнаты3
Площадь100 m²
Этажи2
Location
Jnan Ben Chagra· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25247,4 тыс. ₽
Median254 тыс. ₽
p75303,8 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Jnan Ben Chagra.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.