Ben Saleh, Marrakech
Vente maison 388m² 3 appartements proche Jamaâ Fna
45 млн ₽
Переоценён
Moderate renovation expectedОтчёт по сделке RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 45 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 20 млн ₽ – 38 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 2 млн ₽ – 5 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~48 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 9% – 13%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +103% по сравнению с медианой Ben Salehn=11 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома — цена ~103% выше справедливой оценки; достоверность низкая из-за неполных данных, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 3 основных рисков
Спальни9
Ванные комнаты3
Площадь97 m²
Этажи-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25206,1 тыс. ₽
Median226,9 тыс. ₽
p75391,5 тыс. ₽
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.