Moulay Lyazid, Marrakech
Vente riad maison d'hôte titré avec piscine à médina marrakech
397 млн ₽
Недооценён
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Moulay Lyazid — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 397 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 383 млн ₽ – 660 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 11 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~403 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 4% – 6%16 млн ₽ – 24 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −22% по сравнению с медианой Moulay Lyazidn=8 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=8); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 8 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=8)
Спальни18
Ванные комнаты20
Площадь1244 m²
Этажи-
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.
District Price Benchmark (per m²)
p25308,1 тыс. ₽
Median407 тыс. ₽
p75530,5 тыс. ₽
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Moulay Lyazid.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.