Hôtel de 72 chambres 4 étoiles
Agdal — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 662 ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 308,8 млн ₽ – 308,8 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 96,5 млн ₽ – 212,3 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~154,4 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 93% – 139%143 млн ₽ – 214,5 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −100% по сравнению с медианой Agdaln=1 · по состоянию на май 2026 г.
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=1); на основе индикативных данных — возможно только если получена независимая верификация
Гостевой дом
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Location
Agdal· Marrakech
Browse district →Agdal skews toward modern apartments, aparthotels, business hotels, and a limited number of converted villas, so investors should underwrite it as a serviced-apartment or extended-stay market rather than a pure riad cluster.
Agdal skews toward modern apartments, aparthotels, business hotels, and a limited number of converted villas, so investors should underwrite it as a serviced-apartment or extended-stay market rather than a pure riad cluster. Positioning is mainly midscale to upper-midscale with some upscale product, which means buyers should prioritize efficient unit layouts, parking, and longer-stay amenities over high-touch luxury riad programming.
Full vehicle access and straightforward taxi drop materially reduce arrival friction, so operators can run standard luggage handling without medina-style porter logistics or transfer complexity.
Demand is typically a mix of domestic, regional, European city-break, and business-related guests rather than high-spend riad-focused leisure travelers, so operators should build pricing and marketing around convenience, apartment utility, and transport access.
Renovation risk is usually lower than in the medina because sites are more accessible and structures are newer, so buyers can often plan works with conventional contractors and less logistics contingency.
District Price Benchmark (per m²)
Полный отчёт аналитики — заблокирован
- Вердикт ИИ и оценка сделки
- Рекомендуемый следующий шаг по сделке
- Факторы риска и анализ цены
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.