Ben Saleh, Marrakech
Petit Riad à Rénover 80m2 DOUAR GRAOUA
26 млн ₽
Переоценён
Heavy renovation needed — capex and…Обнаружены несоответствия данных — проверьте перед принятием решения
Отчёт по сделке RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 26 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 16 млн ₽ – 31 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 4 млн ₽ – 7 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~31 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 6% – 8%1 млн ₽ – 2 млн ₽
- Сигнал
- Пропустить
- Бенчмарк
- +42% по сравнению с медианой Ben Salehn=11 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома — цена ~42% выше справедливой оценки; достоверность низкая из-за неполных данных, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 3 основных рисков · 1 противоречий в объявлении
Спальни4
Ванные комнаты1
Площадь80 m²
Этажи-
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25206,1 тыс. ₽
Median226,9 тыс. ₽
p75391,5 тыс. ₽
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.