Michouar, Marrakech
A vendre Superbe Douirya titrée quartier Kasbah
23 млн ₽
Справедливо
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Michouar — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 23 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 20 млн ₽ – 25 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 992 520 ₽ – 2 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~25 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 12% – 18%3 млн ₽ – 4 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +3% по сравнению с медианой Michouarn=4 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=4); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 4 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=4)
Спальни2
Ванные комнаты2
Площадь108 m²
Этажи-
Location
Michouar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25189,2 тыс. ₽
Median206,9 тыс. ₽
p75228,5 тыс. ₽
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Michouar.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.