Route Amizmiz, Marrakech
Ryad d'exception à Marrakech Route du Barrage
175 млн ₽
Переоценён
Asking price clearly above district benchmarksОтчёт по сделке RiadIntel
Route Amizmiz — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 175 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 67 млн ₽ – 139 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 6 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~177 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 2% – 3%3 млн ₽ – 5 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +70% по сравнению с медианой Route Amizmizn=2 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома — цена ~70% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=2), достоверность низкая, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=2)
Спальни5
Ванные комнаты5
Площадь600 m²
Этажи1
Location
Route Amizmiz· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25110,9 тыс. ₽
Median171 тыс. ₽
p75231 тыс. ₽
Sample: 2 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Route Amizmiz.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.