1 / 3
Moulay Lyazid, Marrakech
Vente riad réquisition en phase finale à la kasbah
39 млн ₽
Амбициозная цена
Asking price on the high end…Отчёт по сделке RiadIntel
Moulay Lyazid — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 39 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 26 млн ₽ – 45 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 781 150 ₽
- Общие инвестиции
- ~39 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 11% – 16%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +12% по сравнению с медианой Moulay Lyazidn=8 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена ~12% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=8), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=8)
Спальни3
Ванные комнаты3
Площадь85 m²
Этажи1
Location
Moulay Lyazid· Marrakech
Browse district →Southern-medina district built around the Moulay Lyazid mosque, near the royal palace. Authentic local atmosphere with a steady stream of visitors heading to the Saadian Tombs.
District Price Benchmark (per m²)
p25308,1 тыс. ₽
Median407 тыс. ₽
p75530,5 тыс. ₽
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Moulay Lyazid.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.