Riad Zitoun, Marrakech
Riad authentique titré au cœur de la médina
80 млн ₽
Амбициозная цена
Asking price on the high end…Отчёт по сделке RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 80 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 57 млн ₽ – 80 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 2 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~82 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 6% – 12%5 млн ₽ – 10 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +16% по сравнению с медианой Riad Zitounn=14 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена ~16% выше справедливой оценки; достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков
Спальни6
Ванные комнаты3
Площадь240 m²
Этажи2
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25237 тыс. ₽
Median289,5 тыс. ₽
p75332,8 тыс. ₽
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Riad Zitoun.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.