1 / 2
Sidi Ben Slimane El Jazouli, Marrakech
Vente Riad Rénover Titré À Sidi Ben Slimane
30 млн ₽
Амбициозная цена
Moderate renovation expectedОтчёт по сделке RiadIntel
Sidi Ben Slimane El Jazouli — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 30 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 18 млн ₽ – 30 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 2 млн ₽ – 5 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~33 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 13% – 19%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +26% по сравнению с медианой Sidi Ben Slimane El Jazoulin=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена ~26% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 3 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни3
Ванные комнаты3
Площадь96 m²
Этажи-
Location
Sidi Ben Slimane El Jazouli· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25192,6 тыс. ₽
Median245,6 тыс. ₽
p75310,2 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Sidi Ben Slimane El Jazouli.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.