Riad à vendre Derb Dabachi Marrakech – 112 m² – 5 chambres – À rénover – Titre
Kennaria — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 27,6 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 28,9 млн ₽ – 60,2 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 5,7 млн ₽ – 10,3 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~35,3 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 12% – 18%4,3 млн ₽ – 6,4 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −13% по сравнению с медианой Kennarian=5 · по состоянию на май 2026 г.
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=5); на основе индикативных данных — возможно только если получена независимая верификация
Гостевой дом
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical.
Budget-to-midscale boutique dominated; 4–10 key assets are typical. Limited upper-end product near Bahia-facing routes. Value creation requires room upgrades, rooftop programming, and distribution improvement — not aspirational luxury rate assumptions.
Pedestrian-only final approach in most lanes; nearest taxi edge is typically 150–300m.
European leisure FIT leads.
Standard medina risk profile: moisture, aging lime render, title and neighbor-interface issues, constrained material access.
District Price Benchmark (per m²)
Полный отчёт аналитики — заблокирован
- Вердикт ИИ и оценка сделки
- Рекомендуемый следующий шаг по сделке
- Факторы риска и анализ цены
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.