Riad à Rénover, 68m2 Berrima
Berrima — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 11,9 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 13,4 млн ₽ – 21,1 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 3,4 млн ₽ – 6,2 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~16,6 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 13% – 20%2,2 млн ₽ – 3,3 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −33% по сравнению с медианой Berriman=6 · по состоянию на май 2026 г.
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=6); на основе индикативных данных — возможно только если получена независимая верификация
Гостевой дом
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate.
Small budget-to-midscale riads and simple guesthouses; 4–10 key assets dominate. Fewer high-design boutique assets than the central medina. Calmer residential setting is a positioning advantage for quiet-base operators — not a platform for high-rate experiential luxury.
Southern medina edge provides shorter taxi-to-door distances than Mouassine or Kennaria.
European leisure FIT and shoulder-season couples dominate.
Standard medina structural risk: moisture, settlement, roof rehabilitation.
District Price Benchmark (per m²)
Полный отчёт аналитики — заблокирован
- Вердикт ИИ и оценка сделки
- Рекомендуемый следующий шаг по сделке
- Факторы риска и анализ цены
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.