1 / 2
Ben Saleh, Marrakech
Riad authentique 3 chambres avec sdb Bassin dans grand patio lumineux
48 млн ₽
Переоценён
Asking price clearly above district benchmarksОтчёт по сделке RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 48 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 26 млн ₽ – 49 млн ₽Выше диапазона
- Расчётная валовая доходность
- 5% – 7%2 млн ₽ – 3 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +67% по сравнению с медианой Ben Salehn=11 · по состоянию на май 2026 г.
Вердикт
Инвестиционный потенциал ограничен — цена ~67% выше справедливой оценки; достоверность низкая из-за неполных данных, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · неполные данные объявления
Спальни3
Ванные комнаты3
Площадь126 m²
Этажи3
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25206,1 тыс. ₽
Median226,9 тыс. ₽
p75391,5 тыс. ₽
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.