Kaat Ben Nahid, Marrakech
Rare. Authentique riad fin 18ème TBE
52 млн ₽
Амбициозная цена
Asking price on the high end…Отчёт по сделке RiadIntel
Kaat Ben Nahid — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 52 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 31 млн ₽ – 43 млн ₽Выше диапазона
- Расчётная валовая доходность
- 11% – 17%6 млн ₽ – 9 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +26% по сравнению с медианой Kaat Ben Nahidn=5 · по состоянию на май 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена ~26% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5) · неполные данные объявления
Спальни3
Ванные комнаты3
Площадь200 m²
Этажи3
Location
Kaat Ben Nahid· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25157,4 тыс. ₽
Median205,4 тыс. ₽
p75214,1 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Kaat Ben Nahid.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.