Petit Riad Rénové et Titré — Laksour

32 млн ₽

Переоценён

Asking price clearly above district benchmarks

Отчёт по сделке RiadIntel

Mouassine — Marrakech

Запрашиваемая цена: 32 млн ₽
Оценка справедливой стоимости: 13 млн ₽ – 24 млн ₽Выше диапазона
Расчётная валовая доходность: 15% – 23%5 млн ₽ – 7 млн ₽
Сигнал: Осторожно
Бенчмарк: +70% по сравнению с медианой Mouassinen=5 · по состоянию на май 2026 г.

Вердикт

Инвестиционный потенциал ограничен — цена ~70% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы

Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.

Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5) · неполные данные объявления

Спальни3

Ванные комнаты3

Площадь52 m²

Этажи1

Location

Mouassine· Marrakech

Browse district →

Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.

District Price Benchmark (per m²)

p25257,3 тыс. ₽

Median363,9 тыс. ₽

p75454,7 тыс. ₽

Sample: 5 riadsConfidence: 60%

0 other riads currently on the market in Mouassine.

District area — exact riad location not shownOpen

Закрытый анализ

Разблокировать полный анализ сделки

Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.

Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.