Kaat Ben Nahid, Marrakech
Maison Rénovée à Vendre — Sidi Abdelaziz
29 млн ₽
Переоценён
Asking price clearly above district benchmarksОтчёт по сделке RiadIntel
Kaat Ben Nahid — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 29 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 9 млн ₽ – 12 млн ₽Выше диапазона
- Расчётная валовая доходность
- 20% – 29%6 млн ₽ – 9 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +151% по сравнению с медианой Kaat Ben Nahidn=5 · по состоянию на май 2026 г.
Вердикт
Инвестиционный потенциал ограничен — цена ~151% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5) · неполные данные объявления
Спальни5
Ванные комнаты3
Площадь57 m²
Этажи1
Location
Kaat Ben Nahid· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25157,4 тыс. ₽
Median205,4 тыс. ₽
p75214,1 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Kaat Ben Nahid.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.