1 / 4
Mouassine, Marrakech
Riad à vendre proche de place jmaa el fna
39 млн ₽
Недооценён
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Mouassine — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 39 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 39 млн ₽ – 68 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 8 млн ₽ – 14 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~49 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 13% – 19%5 млн ₽ – 7 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −29% по сравнению с медианой Mouassinen=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но на основе ограниченных аналогов (n=5); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 5 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни6
Ванные комнаты3
Площадь150 m²
Этажи2
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.
District Price Benchmark (per m²)
p25257,3 тыс. ₽
Median363,9 тыс. ₽
p75454,7 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Mouassine.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.