1 / 3
Jnan Ben Chagra, Marrakech
Cachet et Potentiel – Riad Melkia à Deux Pas du Palais Bahia
13 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Jnan Ben Chagra — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 13 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 13 млн ₽ – 16 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 3 млн ₽ – 5 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~16 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 20% – 30%3 млн ₽ – 4 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −3% по сравнению с медианой Jnan Ben Chagran=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=5); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 5 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни4
Ванные комнаты2
Площадь52 m²
Этажи1
Location
Jnan Ben Chagra· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25247,4 тыс. ₽
Median254 тыс. ₽
p75303,8 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Jnan Ben Chagra.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.