Riad Zitoun, Marrakech
Rare opportunité Berrima – Riad 4 côtés à reconstruire, 140 m², 7 chambres, Fort potentiel maison d’hôtes
33 млн ₽
Недооценён
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Riad Zitoun — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 33 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 33 млн ₽ – 47 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 7 млн ₽ – 13 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~43 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 17% – 26%6 млн ₽ – 9 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −18% по сравнению с медианой Riad Zitounn=14 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Закажите структурную экспертизу и проверку права собственности для устранения низкой достоверности перед продолжением.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков
Спальни7
Ванные комнаты3
Площадь140 m²
Этажи2
Location
Riad Zitoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25237 тыс. ₽
Median289,5 тыс. ₽
p75332,8 тыс. ₽
Sample: 14 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Riad Zitoun.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.