1 / 4
Mouassine, Marrakech
Vente riad pour projet restaurent à sidi Abdelaziz
50 млн ₽
Амбициозная цена
Moderate renovation expectedОтчёт по сделке RiadIntel
Mouassine — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 50 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 28 млн ₽ – 49 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 2 млн ₽ – 5 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~54 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 12% – 17%6 млн ₽ – 9 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +26% по сравнению с медианой Mouassinen=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена ~26% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 3 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни4
Ванные комнаты2
Площадь108 m²
Этажи-
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.
District Price Benchmark (per m²)
p25257,3 тыс. ₽
Median363,9 тыс. ₽
p75454,7 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Mouassine.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.