1 / 4
Sidi Mimoun, Marrakech
Vente Riad Rénover titré 3chambres à Sidi Mimoun
34 млн ₽
Недооценён
Moderate renovation expectedОтчёт по сделке RiadIntel
Sidi Mimoun — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 34 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 34 млн ₽ – 76 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 3 млн ₽ – 7 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~39 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 12% – 18%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −36% по сравнению с медианой Sidi Mimounn=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=5); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 5 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни3
Ванные комнаты3
Площадь137 m²
Этажи2
Location
Sidi Mimoun· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25246,3 тыс. ₽
Median382,9 тыс. ₽
p75551,4 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Sidi Mimoun.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.