1 / 2
Rmila, Marrakech
Riad titré, 106m2,5ch à Bab Doukkala
54 млн ₽
Амбициозная цена
Asking price on the high end…Отчёт по сделке RiadIntel
Rmila — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 54 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 34 млн ₽ – 58 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 974 140 ₽
- Общие инвестиции
- ~55 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 11% – 16%6 млн ₽ – 9 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +14% по сравнению с медианой Rmilan=8 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена ~14% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=8), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=8)
Спальни5
Ванные комнаты5
Площадь106 m²
Этажи3
Location
Rmila· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25322 тыс. ₽
Median446,9 тыс. ₽
p75548,2 тыс. ₽
Sample: 8 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Rmila.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.