1 / 3
Derb Chtouka, Marrakech
KASBAH Titré, 160m², 5 suites, bassin chauffé, jacuzzi,
69 млн ₽
Справедливо
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Derb Chtouka — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 69 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 69 млн ₽ – 69 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 3 млн ₽ – 8 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~75 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 8% – 12%6 млн ₽ – 9 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- ±0% по сравнению с медианой Derb Chtoukan=1 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=1); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 1 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=1)
Спальни5
Ванные комнаты5
Площадь350 m²
Этажи3
Location
Derb Chtouka· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25198,5 тыс. ₽
Median198,5 тыс. ₽
p75198,5 тыс. ₽
Sample: 1 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Derb Chtouka.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.