Kennaria, Marrakech
Kennaria riad 3 chambres rénové, bassin
40 млн ₽
Переоценён
Asking price clearly above district benchmarksОтчёт по сделке RiadIntel
Kennaria — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 40 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 13 млн ₽ – 28 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 477 880 ₽
- Общие инвестиции
- ~40 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 10% – 15%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +170% по сравнению с медианой Kennarian=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома — цена ~170% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни3
Ванные комнаты3
Площадь52 m²
Этажи3
Location
Kennaria· Marrakech
Browse district →Central medina pocket near the Bahia Palace and the eastern souks. Mixed residential-commercial fabric; many traditional riads with intact zellige and tadelakt detail.
District Price Benchmark (per m²)
p25258 тыс. ₽
Median283,6 тыс. ₽
p75537,1 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Kennaria.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.