1 / 3
Jnan Ben Chagra, Marrakech
À Vendre – Riad titré à Jnane Benchegra, Marrakech
37 млн ₽
Амбициозная цена
Asking price on the high end…Отчёт по сделке RiadIntel
Jnan Ben Chagra — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 37 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 30 млн ₽ – 37 млн ₽Выше диапазона
- Расчётная валовая доходность
- 11% – 17%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +20% по сравнению с медианой Jnan Ben Chagran=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена ~20% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=5), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни9
Ванные комнаты5
Площадь121 m²
Этажи1
Location
Jnan Ben Chagra· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25247,4 тыс. ₽
Median254 тыс. ₽
p75303,8 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Jnan Ben Chagra.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.