1 / 3
Arset Ben Chebli, Marrakech
Vente douiria avec magasin titre à bab doukala
11 млн ₽
Переоценён
Heavy renovation needed — capex and…Обнаружены несоответствия данных — проверьте перед принятием решения
Отчёт по сделке RiadIntel
Arset Ben Chebli — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 11 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 3 млн ₽ – 6 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 707 630 ₽ – 1 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~12 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 38% – 57%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Пропустить
- Бенчмарк
- +175% по сравнению с медианой Arset Ben Cheblin=13 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Подходит для частного проживания — цена ~175% выше справедливой оценки; достоверность низкая из-за неполных данных, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от частная резиденция перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Частная резиденция
Не идеально для
Оператор, ориентированный на доходность от гостиничного бизнеса
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 4 основных рисков · 2 противоречий в объявлении
Спальни4
Ванные комнаты1
Площадь14 m²
Этажи2
Location
Arset Ben Chebli· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25232,8 тыс. ₽
Median283,9 тыс. ₽
p75452,5 тыс. ₽
Sample: 13 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ben Chebli.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.