Arset Ihiri, Marrakech
Riad 82m² à Rénover – Bab Doukkala, Derb Calme
12 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Arset Ihiri — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 12 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 12 млн ₽ – 18 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 4 млн ₽ – 8 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~18 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 31% – 47%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −3% по сравнению с медианой Arset Ihirin=7 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=7); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 7 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=7)
Спальни3
Ванные комнаты1
Площадь85 m²
Этажи1
Location
Arset Ihiri· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25139,8 тыс. ₽
Median142,6 тыс. ₽
p75212,3 тыс. ₽
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ihiri.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.