1 / 4
Sidi Mansour, Marrakech
KASBAH – riad traditionnnel à rénover
16 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Sidi Mansour — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 16 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 15 млн ₽ – 20 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 4 млн ₽ – 8 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~22 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 21% – 43%3 млн ₽ – 7 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −11% по сравнению с медианой Sidi Mansourn=4 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но на основе ограниченных аналогов (n=4); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 4 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=4)
Спальни4
Ванные комнаты1
Площадь84 m²
Этажи2
Location
Sidi Mansour· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25181,9 тыс. ₽
Median216 тыс. ₽
p75240,9 тыс. ₽
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Sidi Mansour.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.