1 / 4
Ben Saleh, Marrakech
BEN SALEH, Riad 165 m2 idéal maison d’hôtes 7 Suites
31 млн ₽
Недооценён
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Ben Saleh — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 31 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 34 млн ₽ – 65 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 8 млн ₽ – 15 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~42 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 7% – 11%2 млн ₽ – 3 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −17% по сравнению с медианой Ben Salehn=11 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Закажите структурную экспертизу и проверку права собственности для устранения низкой достоверности перед продолжением.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков
Спальни6
Ванные комнаты2
Площадь165 m²
Этажи1
Location
Ben Saleh· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25206,1 тыс. ₽
Median226,9 тыс. ₽
p75391,5 тыс. ₽
Sample: 11 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Ben Saleh.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.