Mouassine, Marrakech
MOUASSINE authentique riad 18e S. À rénover
109 млн ₽
Справедливо
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Mouassine — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 109 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 77 млн ₽ – 136 млн ₽В диапазоне
- Capex
- 15 млн ₽ – 28 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~130 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 4% – 9%5 млн ₽ – 10 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- ±0% по сравнению с медианой Mouassinen=5 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена у верхней границы диапазона справедливой стоимости; на основе ограниченных аналогов (n=5); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 5 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=5)
Спальни5
Ванные комнаты2
Площадь300 m²
Этажи2
Location
Mouassine· Marrakech
Browse district →Historic artisan quarter in the north-west medina, a short walk from Jmaa el Fna and the souks. Long favoured for boutique guesthouses thanks to its photogenic alleys and strong tourist footfall.
District Price Benchmark (per m²)
p25257,3 тыс. ₽
Median363,9 тыс. ₽
p75454,7 тыс. ₽
Sample: 5 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Mouassine.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.