1 / 2
Michouar, Marrakech
KASBAH, riads contigus à restructurer, 155 m2
24 млн ₽
Недооценён
Heavy renovation needed — capex and…Отчёт по сделке RiadIntel
Michouar — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 24 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 29 млн ₽ – 35 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 8 млн ₽ – 14 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~35 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 21% – 31%5 млн ₽ – 7 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −26% по сравнению с медианой Michouarn=4 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Подходит для частного проживания, но на основе ограниченных аналогов (n=4); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 4 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Частная резиденция
Не идеально для
Оператор, ориентированный на доходность от гостиничного бизнеса
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=4)
Спальни5
Ванные комнаты1
Площадь155 m²
Этажи-
Location
Michouar· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25189,2 тыс. ₽
Median206,9 тыс. ₽
p75228,5 тыс. ₽
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Michouar.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.