Essebtiyen, Marrakech
Très beau riad à vendre à Essebtiyen. 8 belles chambres. Salon avec décoration marocaine
43 млн ₽
Справедливо
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Essebtiyen — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 43 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 42 млн ₽ – 84 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 3 млн ₽ – 8 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~48 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 2% – 3%952 586 ₽ – 1 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −5% по сравнению с медианой Essebtiyenn=4 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=4); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 4 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=4)
Спальни8
Ванные комнаты2
Площадь360 m²
Этажи2
Location
Essebtiyen· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25116,1 тыс. ₽
Median125,3 тыс. ₽
p75233,4 тыс. ₽
Sample: 4 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Essebtiyen.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.