1 / 4
Route De L'ourika, Marrakech
Maison d’hôtes à vendre sur 12500m2 avec VNA
99 млн ₽
Недооценён
Moderate renovation expectedОтчёт по сделке RiadIntel
Route De L'ourika — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 99 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 1 млрд ₽ – 2 млрд ₽Ниже диапазона
- Capex
- 287 млн ₽ – 632 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~559 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 4% – 6%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −92% по сравнению с медианой Route De L'ourikan=2 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=2); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 2 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=2)
Спальни9
Ванные комнаты8
Площадь12500 m²
Этажи1
Location
Route De L'ourika· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p2580,7 тыс. ₽
Median100,4 тыс. ₽
p75120,1 тыс. ₽
Sample: 2 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Route De L'ourika.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.