1 / 3
Berrima, Marrakech
Achetez votre riad à Berrima. 6 pièces
35 млн ₽
Справедливо
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Berrima — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 35 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 25 млн ₽ – 39 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 1 млн ₽ – 3 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~37 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 5% – 7%2 млн ₽ – 2 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +6% по сравнению с медианой Berriman=6 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Определённый инвестиционный потенциал есть, но цена ~6% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=6), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=6)
Спальни2
Ванные комнаты2
Площадь126 m²
Этажи2
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p25197 тыс. ₽
Median260,3 тыс. ₽
p75309,8 тыс. ₽
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Berrima.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.