1 / 3
Route Amizmiz, Marrakech
Vente d'un superbe riad à Route Amizmiz. Superficie 3160 m². Belle terrasse et jardin
161 млн ₽
Недооценён
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Route Amizmiz — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 161 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 351 млн ₽ – 730 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 29 млн ₽ – 73 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~212 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 2% – 3%3 млн ₽ – 4 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −70% по сравнению с медианой Route Amizmizn=2 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=2); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 2 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=2)
Спальни6
Ванные комнаты3
Площадь3160 m²
Этажи2
Location
Route Amizmiz· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25110,9 тыс. ₽
Median171 тыс. ₽
p75231 тыс. ₽
Sample: 2 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Route Amizmiz.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.