Arset Ihiri, Marrakech
Riad 146m Bab Doukala prés restaurant Yakoute
32 млн ₽
Переоценён
Asking price clearly above district benchmarksОтчёт по сделке RiadIntel
Arset Ihiri — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 32 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 20 млн ₽ – 31 млн ₽Выше диапазона
- Расчётная валовая доходность
- 5% – 10%2 млн ₽ – 3 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +54% по сравнению с медианой Arset Ihirin=7 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Инвестиционный потенциал ограничен — цена ~54% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=7), достоверность низкая, поэтому цена согласована или актив перепрофилирован до начала работы
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы перед принятием текущей цены как приемлемой.
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=7)
Спальни4
Ванные комнаты3
Площадь146 m²
Этажи2
Location
Arset Ihiri· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25139,8 тыс. ₽
Median142,6 тыс. ₽
p75212,3 тыс. ₽
Sample: 7 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Arset Ihiri.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.