Assouel, Marrakech
Beau riad ancien 124 M2 au sol médersa
26 млн ₽
Недооценён
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
Assouel — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 26 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 27 млн ₽ – 54 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 1 млн ₽ – 3 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~28 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 15% – 23%4 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −17% по сравнению с медианой Assoueln=6 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=6); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 6 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=6)
Спальни4
Ванные комнаты1
Площадь124 m²
Этажи1
Location
Assouel· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25215,4 тыс. ₽
Median250,8 тыс. ₽
p75435,2 тыс. ₽
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Assouel.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.