Ennakhil (palmeraie), Marrakech
Riad elegance orientale au coeur de la palmeraie
48 млн ₽
Амбициозная цена
Asking price on the high end…Отчёт по сделке RiadIntel
Ennakhil (palmeraie) — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 48 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 30 млн ₽ – 43 млн ₽Выше диапазона
- Capex
- 0 ₽ – 3 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~49 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 7% – 11%3 млн ₽ – 5 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- +26% по сравнению с медианой Ennakhil (palmeraie)n=3 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но цена ~26% выше справедливой оценки, ограниченные аналоги (n=3), достоверность низкая — возможно только если цена согласована или актив перепрофилирован
Следующий шаг:Проверьте право собственности, объём реновации и сопоставимые доходы от гостевой дом перед принятием текущей цены как приемлемой.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=3)
Спальни4
Ванные комнаты4
Площадь350 m²
Этажи2
Location
Ennakhil (palmeraie)· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p2586,3 тыс. ₽
Median108,3 тыс. ₽
p75122,4 тыс. ₽
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in Ennakhil (palmeraie).
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.