Berrima, Marrakech
رياض تيتر فاخر للبيع بحي بريمة – 123م² فرصة استثمارية نادرة
1 130 ₽
Недооценён
Moderate renovation expectedОтчёт по сделке RiadIntel
Berrima — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 1 130 ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 73 млн ₽ – 114 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 8 млн ₽ – 19 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~14 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 42795% – 88882%483 742 ₽ – 1 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −100% по сравнению с медианой Berriman=6 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=6); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 6 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 2 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=6)
Спальни6
Ванные комнаты2
Площадь369 m²
Этажи-
Location
Berrima· Marrakech
Browse district →Calm residential pocket in the southern medina, neighbouring the Kasbah. Less tourist traffic — appeals to long-term residential buyers and quieter guesthouse concepts.
District Price Benchmark (per m²)
p25197 тыс. ₽
Median260,3 тыс. ₽
p75309,8 тыс. ₽
Sample: 6 riadsConfidence: 60%
0 other riads currently on the market in Berrima.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.