El Moukef, Marrakech
Riad bien place bab taghzoute Bin lamaaser
17 млн ₽
Недооценён
Low data confidence — limited information…Отчёт по сделке RiadIntel
El Moukef — Marrakech
- Запрашиваемая цена
- 17 млн ₽
- Оценка справедливой стоимости
- 25 млн ₽ – 56 млн ₽Ниже диапазона
- Capex
- 1 млн ₽ – 3 млн ₽
- Общие инвестиции
- ~18 млн ₽
- Расчётная валовая доходность
- 17% – 36%3 млн ₽ – 6 млн ₽
- Сигнал
- Осторожно
- Бенчмарк
- −52% по сравнению с медианой El Moukefn=3 · по состоянию на апр. 2026 г.
Вердикт
Высокий потенциал гостевого дома, но на основе ограниченных аналогов (n=3); достоверность низкая из-за неполных данных — возможно только если углублённая проверка данных устранит пробел в достоверности
Следующий шаг:Расширьте базу аналогов за пределы 3 текущих объявлений, затем проверьте право собственности и объём реновации до подачи предложения.
Лучше всего подходит для
Гостевой дом
Не идеально для
Инвестор, нуждающийся в полностью пассивном владении
Примечание об уверенности:Низкая уверенность · Отмечено 1 основных рисков · ограниченное количество сопоставимых объектов (n=3)
Спальни5
Ванные комнаты3
Площадь120 m²
Этажи2
Location
El Moukef· Marrakech
Browse district →Inside the historic medina of Marrakech. We don't have a curated guide for this specific sub-district yet — the map shows the city centre as a reference.
Generic district reference
District Price Benchmark (per m²)
p25212,3 тыс. ₽
Median286,7 тыс. ₽
p75463,9 тыс. ₽
Sample: 3 riadsConfidence: 30%
0 other riads currently on the market in El Moukef.
District area — exact riad location not shownOpen
Закрытый анализ
Разблокировать полный анализ сделки
Получите ценовые ориентиры, диапазоны капитальных затрат, риски реализации и наш вердикт покупать/пропустить по этому риаду. Бесплатный, одноразовый доступ — никакого спама, никаких звонков, если вы сами не попросите.
Заполните форму выше, чтобы открыть полный анализ сделки.